http://lucy.mods.jp/union/ ja Copyright 2009 Wed, 02 Dec 2009 15:11:01 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 住信ＳＢＩネット銀行の住宅ローンなども長期固定理金利を取り扱っています。色々比較してみましょう。 ]]> http://lucy.mods.jp/union/2009/12/post_2.html http://lucy.mods.jp/union/2009/12/post_2.html 住宅ローン Wed, 02 Dec 2009 15:11:01 +0900 ＳＢＩモーゲージのフラット３５などがあります。 民間金融機関の住宅ローン債権は、住宅金融支援機構を通し債権化され投資家に販売されているので、金利固定リスクや繰り上げ返済リスクは、債権を購入した投資家に移転してリスク分散しています。 ]]> http://lucy.mods.jp/union/2009/12/post_1.html http://lucy.mods.jp/union/2009/12/post_1.html 住宅ローン Wed, 02 Dec 2009 15:10:59 +0900 住宅ローンは、安定した長期固定金利型を核にする 住宅ローン金利には、大きく分けて固定金利型、変動金利型、変動金利のバリエーションタイプである固定金利選択型の３種類がありますが、このうち固定金利型は、契約の初めに決めた金利が、返済の最後まで変わらない金利形態の住宅ローンで、長期固定金利とは、この返済期間が長期にわたる住宅ローンのことを言います。 長期固定金利型住宅ローンの一番の利点は、返済の最初から最後まで返済額が変化せず、安定した生活設計ができることです。デメリットは、変動金利型や、固定金利選択型に比べ金利が若干高く設定されていることですが、金上昇を気にしたくない方や家庭の事情で配偶者その他の家族が、変動金利型を選んだ場合の返済額の増加に応じてすぐに働きにいけない状況がある家庭は、長期固定金利型の住宅ローンの選択をお勧めします。 現在の超低金利を利用してなるべく住宅ローンの返済を低く抑えたいとお考えの方でも、金利上昇リスクを分散するよう、長期固定金利型住宅ローンを住宅ローンの核にして、変動金利型等のローンを組む合わせることをお勧めします。 金利上昇気配を感じたら、長期固定金利型に変更して、低金利の変動金利型で浮かせた資金をその長期固定金利住宅ローンに繰り上げ返済するのも、大きな効果がありお勧めです。 http://lucy.mods.jp/union/2009/12/post.html http://lucy.mods.jp/union/2009/12/post.html 住宅ローン Wed, 02 Dec 2009 15:10:21 +0900